江西省住房和城乡建设厅文件:江西省住房和城乡建设工作会议

江西省取消普通住宅与非普通住宅的规定

1、江西省已经取消了普通住宅与非普通住宅的标准。江西省住房和城乡建设厅、国家税务总局江西省税务局发布了关于因城施策取消普通住宅和非普通住宅标准的通知。这一举措的主要目的包括：落实政策精神：为了落实党的二十届三中全会精神，江西省采取了这一措施，以促进房地产市场的健康发展。

2、普通住宅和非普通住宅标准已允许取消，部分城市限购政策也允许取消或调减。《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》明确指出，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。

3、首先，在认定标准上，取消区别意味着不再依据住宅小区建筑容积率、房屋建筑面积和实际成交价格等因素来界定住宅类型。以往，这些标准被用来划分普通住宅和非普通住宅，从而影响税收政策。其次，在税收政策上，取消区别后，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税等税收优惠政策将不再因住宅类型而异。

4、取消普通住宅和非普通住宅标准后，房企在土地增值税方面将不再享受普通标准住宅增值额未超扣除项目金额20%的免征优惠；个人在增值税方面，北上广深地区购买2年以上住房对外销售不再区分普通与非普通住宅计税，其他地区政策不变，契税、印花税、个人所得税政策基本不受直接影响但可能随整体政策调整而变化。

5、取消普通住宅和非普通住宅的划分，具有多方面重要含义。 简化税收政策方面：以往二者在税收政策上存在差异，如契税、增值税等。取消划分后，税收规则得以简化，减少因界定不清带来的税收征管难题，降低征纳成本，提升税收征管效率。 房地产市场调控方面：这一举措是房地产调控政策调整的体现。

江西明确超限高层建筑工程抗震设防审批权限

1、江西明确超限高层建筑工程抗震设防审批权限，由省住房和城乡建设厅统一负责审批，具体流程及监管要求如下：审批权限归属江西省住房和城乡建设厅印发通知，明确全省超限高层建筑工程抗震设防审批事项统一由省厅负责，终结此前可能存在的多级审批或权限分散情况，确保审批标准一致性。

2、本规定适用于抗震设防区内的超限高层建筑工程，这些工程包括超出标准高度、特殊结构类型、体型不规则以及需进行抗震专项审查的高层建筑。国务院建设行政主管部门负责全国范围内的管理，而地方省级单位则负责本地区的具体工作。

3、超限高层建筑工程抗震设防管理规定中华人民共和国建设部令第111号《超限高层建工程抗震设防管理规定》已经2002年7月11日建设部第61次常务会议审议通过，现予发布，自2002年9月1日起施行。

4、设计文件：需明确抗震设防烈度、类别及措施；采用隔震减震技术的工程，需详细说明装置性能、检测、安装和维护要求。特殊工程专篇设计：高烈度设防地区、地震重点监视防御区的重大工程、次生灾害风险工程、功能不可中断工程，需在初步设计阶段编制抗震设防专篇。

5、米以上建筑：需严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，确保建筑高度与城市规模、空间尺度相适应，并与当地消防救援能力匹配。250米以上建筑：严格限制新建，确需建设的项目需结合消防等专题进行建筑方案论证，审查通过后报住房城乡建设部备案。500米以上建筑：明确禁止新建，从源头杜绝超高建筑无序发展。

江西住建厅:关于推进全省房屋市政工程智慧工地建设的通知

江西省住房和城乡建设厅于2022年12月14日正式发布了《关于推进全省房屋市政工程智慧工地建设的通知》。该通知旨在贯彻落实建筑业高质量发展的要求，通过改变传统的管理模式，充分利用物联网、大数据、人工智能、BIM等新技术，实现工地管理的全面智慧化。

覆盖范围：全省依法办理施工许可证的房屋建筑和市政基础设施工程，需按《智慧工地建设标准》（DB34/T 5175-2025）全面推行智慧工地建设。分阶段目标：2026年底：所有在建政府投资工程及一定规模以上项目（房屋建筑工程建筑面积≥10000㎡、市政工程造价≥3000万元）接入省级智慧工地管理平台。

出台背景：2020年9月，江西省住建厅印发《关于对建筑施工企业开展信用信息评价的通知》，自2020年12月1日起，对在江西省行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施工程建设活动的具有建筑工程或市政公用工程施工总承包资质的建筑企业开展信用信息评价工作，文件有效期为2年。

“智慧工地”增加费：包括实名制考勤设备、扬尘监测设备、远程视频监控、起重机械监控设备及软件管理等费用。费率调整 安全文明施工基本费按《浙江省建设工程计价规则（2018版）》费率乘以15系数执行。

施工总包三级资质直接作废?官方回应!

施工总承包三级资质并未直接作废，目前国务院和住房城乡建设部已发文取消该资质，但有效期内的资质仍有效，到期后不可延续，具体改革规定以官方文件为准。

有效期与换领 住建部已发布相关通知，明确施工总承包、专业承包三级资质在有效期届满前可换领相同专业的二级资质证书。对于有效期即将届满的三级资质证书，企业可在有效期届满前申请换领二级资质证书或申请资质延续。若企业选择不换领或延续，则资质证书在有效期届满后自动作废。

通信工程施工总承包资质三级在北京已不能再申请。政策依据与改革背景根据国发〔2021〕7号文件要求及《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）规定，北京市自相关政策发布后，已全面停止受理施工三级资质的首次申请、延续、增项及重新核定业务。

关于您所咨询的问题，现回复如下：国务院和住房城乡建设部已发文取消建筑业企业施工总承包或专业承包三级资质，三级资质有效期到期后企业将不能再申请延续，资质将失效。

浙江省住建厅明确施工总承包、专业承包三级资质可直接换领相同专业二级资质证书，逾期未申请换领的资质证书将自动作废。

住建厅:关于暂停江西省建筑施工企业信用信息评价工作的通知

1、经研究决定，江西省住房和城乡建设厅（以下简称“住建厅”）就江西省建筑施工企业信用信息评价有关工作通知如下：“江西住建云·建筑施工企业信用信息评价系统”暂停运行：即日起，“江西住建云·建筑施工企业信用信息评价系统”将暂停运行。这意味着，在此期间，系统将无法进行信用信息的录入、更新和评价等工作。

2、事件背景与处理措施江西省住建厅为遏制建筑市场“挂证”乱象，依据《注册建造师管理规定》等法规，于2021年12月依法撤销109名“人证不合一”的二级建造师注册证书，涉及173家建筑业企业。

3、政策背景与现状 改革：江西省住建厅发布的《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动的通知》（赣建招〔2023〕12号）明确：取消信用分：不再将第三方信用评级机构的评分作为评标依据。

江西省公务员能否参与环评项目评审

1、江西省公务员原则上不得直接参与环评项目评审，但特定条件下可能具备参与资格，实际操作中需严格规避利益冲突并符合多重限制条件。

2、年龄与健康：年龄原则上不超过70岁（院士等不受限），身体健康能参与现场考察。信用与记录：无违法犯罪、严重违纪或被列入“黑名单”记录，近五年审查的环评项目无严重质量问题。江西省：政治与职业态度：拥护党的领导，具备严谨学术精神与工作态度，坚持原则、作风正派。

3、能不能做环评专家与是否公务员无关，只要符合专家条件并且与建设单位、环评单位、环评审批部门没有利害关系。

4、可以，公务员可不可以考环评师，要看你是否符合报考要求。报考条件 凡遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备以下条件之一者，可报名参加环境影响评价工程师职业资格考试：取得环境保护相关专业大专学历，从事环境影响评价工作满7年；或取得其他专业大专学历，从事环境影响评价工作满8年。

5、环境影响评价工程师职业资格制度适用于从事规划和建设项目环境影响评价、技术评估和环境保护验收等工作的专业技术人员，简称环评师。这个不属于公务员哦。

6、不用的，环评师跟公务员没有多大关系。现在很多企业单位都具有环评资质，环评师也不都在机关部门工作。你可以找一家有环评资质的公司挂靠，具体可以查中国环评网http：//上面登记了所有中国有环评资质的单位，还有一些专业考试方面的介绍，你可以看一下。