江苏省疫情房产税土地税减免/江苏疫情房产税土地使用税减免2021

江苏疫情减免房土两税解读

1、江苏疫情期间房土两税减免政策的核心内容如下：政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击 ，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告
，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税”）的困难性减免，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力 ，助力企业复工复产。

2 、江苏国税房土两税受疫情影响困难减免申报的方法如下：受疫情影响困难减免资格核验登录国税江苏电子税务局
，单击“我要办税 ”-“综合信息报告
”，在税源信息报告下找到“房产税城镇土地使用税税源信息采集”超链接并单击 。

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、对于城镇土地使用税 ，纳税人缴纳确有困难需要定期减免的
，由县以上税务机关批准
。受疫情影响发生重大亏损导致纳税确有困难的纳税人，可按当地有关规定申请房土两税困难减免。

江苏国税房土两税受疫情影响困难减免申报的方法

1、江苏国税房土两税受疫情影响困难减免申报的方法如下：受疫情影响困难减免资格核验登录国税江苏电子税务局 ，单击“我要办税 ”-“综合信息报告
”，在税源信息报告下找到“房产税城镇土地使用税税源信息采集”超链接并单击 。在“房产税城镇土地使用税税源信息采集 ”界面下
，单击“受疫情影响困难减免资格核验
”按钮
。

2 、政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告 ，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税”）的困难性减免
，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力，助力企业复工复产。

3
、受疫情影响发生重大亏损导致纳税确有困难的纳税人 ，可按当地有关规定申请房土两税困难减免 。

4、被政府征用房产的减免：以安徽省为例
，在疫情期间被政府征用的房产，按实际征用时间免征房产税
。困难企业减免：因受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损 ，纳税人确有困难的企业
，可按当地有关规定申请房土两税困难减免。

5 、提供个性化的避税建议和方案，帮助企业合法合规地降低税务成本 。需要注意的是 ，避税必须严格遵守税收法规
，避免因违法行为而带来的法律风险和声誉损失。此外，针对受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损的企业 ，房产税和土地使用税方面也有一定的减免政策，纳税人可按当地有关规定申请房土两税困难减免
。

南京企业疫情补助政策

中小微企业在2022年新购置的设备
、器具
，单位价值在500万元以上的，可按一定比例在企业所得税税前扣除。符合条件的创投企业和天使投资个人对其投资的初创科技型企业 ，按投资额一定比例抵扣应纳税所得额 。对符合条件的从事污染防治的第三方企业减按15%的税率征收企业所得税
。

政策名称：南京玄武出台应对疫情助企纾困稳定经济发展二十项举措政策亮点：设立专项纾困资金
，对受疫情影响严重的行业企业提供直接资金补助；实施租金减免，对承租区属国有资产类经营用房的企业减免部分租金；加强稳岗支持 ，对不裁员或少裁员的企业返还失业保险费
，并提供员工培训补贴。

南京江宁区出台的8条帮助企业纾困扶持政策及实施细则如下： 免缴企业房租实施主体：区各行政事业单位及其所办全资企业、区属集团及其所属国有全资企业 。混合所有制企业鼓励国有股东与其他股东协商推动房租减免
。支持对象：依法合规承租减免主体房产，直接自用于生产经营 ，受疫情影响的中小微企业和个体工商户。

发放时间与效率：首批补贴最快于4月22日到账
，体现政策落地的高效性 。资金发放流程简化，减少经营主体等待时间 ，助力快速恢复经营
。政策协同与延续性：复市复业补贴是南京市助企纾困政策组合的一部分
，与浦口区《应对疫情助企纾困八条措施》等政策形成联动。

南京市对参与疫情房租减免的纳税人,给予房产税困难减免

1 、政策背景与目的2020年2月17日，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》 ，旨在疫情期间为中小微企业减负，体现国家关怀
，支持其健康发展 。适用主体范围 企业类型：包括国有企业、非国有企业及个人，覆盖所有参与房租减免的市场主体
。

2
、免征农产品批发市场、农贸市场房产税和城镇土地使用税。对承担商品储备政策性业务的企业自用房产 、土地免征房产税和城镇土地使用税 。对受疫情影响严重的行业纳税人和增值税小规模纳税人 ，暂免征收2022年房产税
、城镇土地使用税。其他行业纳税人生产经营确有困难的
，可申请减免房产税、城镇土地使用税
。

3 、房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税。若免除租户租金 ，房产税为零；若减免部分租金
，则按减免月份的实际租金收入计算房产税 。城镇土地使用税：纳税人按减免租金的减免比例及减免月份数享受对应的城镇土地使用税困难减免
。

4
、疫情期间企业减免租户房租，报税需根据不同税种分别处理 ，增值税、房产税 、企业所得税处理方式各有不同。具体如下：增值税不需要视同销售：企业减免房租的行为在增值税上不需要视同销售处理 。

5
、房东房产税减免：企事业单位、社会团体等向专业化住房租赁企业出租住房
，或出租经批准的“商改租 ”“工改租”住房用于居住的，房产税暂减按4%征收（原税率通常为12%）
。

疫情对江苏企业的补贴政策

1 、月3日 ，江苏省盐城市政府发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的二十条政策意见》
，执行期暂定为政策发布之日起3个月，旨在通过多维度政策支持减轻企业负担
、稳定就业、保障要素供给 ，帮助中小企业应对疫情冲击。

2 、复工复业补贴：省级电影专资安排1000万元，支持各地区对因疫情管控暂停营业的电影院
，在具备条件恢复营业时，给予一次性复工复业补贴 。这一举措直接针对影院复工面临的资金困难 ，有助于影院快速恢复运营
，重新投入市场
。租金减免：对承租国有服务的电影行业小微企业减免3 - 6个月租金。

3、选择补贴申请选项在“疫情防控
”专区界面左侧，点击“江苏疫情补贴政策申请”选项 。填写信息并提交根据提示输入申请人的身份信息（如姓名
、身份证号、联系方式等） ，确认无误后点击“立即申请 ”完成操作
。注意事项：申请前需确保设备已安装最新版江苏政务APP
，并完成实名认证。

4 、江苏灌南县税务局通过“套餐服务
”为援鄂企业提供全方位支持，助力企业应对疫情挑战
、加快复苏发展 。

5、企业因受疫情影响导致生产经营困难的 ，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬 、轮岗轮休
、缩短工时等方式稳定工作岗位
，尽量不裁员或者少裁员。符合条件的企业，可按规定享受稳岗补贴
。企业停工停产在一个工资支付周期内的 ，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。

...税务局正式发文通知!继续免征房产税和城镇土地使用税!

1、税收优惠期限延长江苏省：根据苏财税〔2021〕6号公告
，江苏省将房产税和城镇土地使用税的优惠政策执行期限延长至2021年6月30日 。对于在本公告发布之日前已征收的相关税款，可抵减纳税人以后月份应缴纳的税款或予以退还
。

2 、财政部 税务总局公告2022年第8号核心内容免征印花税：对商品储备管理公司及其直属库的资金账簿免征印花税。对其承担商品储备业务过程中书立的购销合同免征印花税 ，合同其他各方当事人应缴纳的印花税照章征收 。

3
、免征增值税 供热企业向居民个人供热取得的采暖费收入免征增值税，包括直接收取、通过其他单位收取或单位代缴的采暖费
。免征增值税的收入需单独核算；通过热力产品经营企业供热的生产企业
，按经营企业从居民实际取得的采暖费收入占比计算免征增值税。

4 、财政部
、税务总局发布的2019年第77号公告明确，对部分国家储备商品政策性业务实施免征房产税、城镇土地使用税 、印花税的税收优惠政策 ，执行时间为2019年1月1日至2021年12月31日 。具体政策内容如下：印花税减免 对商品储备管理公司及其直属库的资金账簿免征印花税
。

5、财政部 税务总局公告2023年第50号明确了继续实施农产品批发市场和农贸市场房产税
、城镇土地使用税优惠政策
，执行至2027年12月31日，具体内容如下：免税范围对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租）专门用于经营农产品的房产 、土地 ，暂免征收房产税和城镇土地使用税。