花旗发布研报称，将新城发展（01030）目标价调高6%至3.2港元，维持“买入”的投资评级。这主要基于资产负债表清晰化，设定为净资产值折让30%（先前为20%）。该行指，新城发展在2026年3月发行3.55亿美元三年期债券以及2026年2月发行新股（稀释2.8%）后，资产负债表趋于稳定。其首席执行官吕小平（65岁）的退休并未影响投资前景。该行预计，随着2026年预期损益表减损减少，其盈利能力将会提升。MSCI
将其 ESG 评级从“BBB”上调至“A”。
花旗称，对新城发展持乐观态度：i）预计2026年经常性收入将达到145亿元人民币（同比增长4%），旗下178家购物中心（2026年新增5家（的利润将达到30-40亿元人民币；ii）2025年租户销售额同比增长17%；债务规模适中（550亿元人民币），与其1230亿元人民币的智慧财产权规模相比，债务可控；其转型已见成效，商业房地产投资信托基金（REIT）申请于3月6日获得中国证监会和上交所批准，并于2025年11月发行了6.16亿元人民币的资产支持证券（ABS）。
创新是引领发展的第一动力。2021年，科技创新支撑和引领着中国经济的高质量发展。
这几年来，全球经济遭遇新冠肺炎疫情打击，但中国经济保持了增长态势。2021年，中国创新驱动发展态势持续向好，高新技术行业利润增速与投资增速保持高位运转，新旧动能转换在疫情期间得到加速。
国家高新区经济增势良好
国家高新区已成为中国经济的重要战略支撑和新增长点。今年1月份至8月份，169个国家高新区实现营业收入29.5万亿元，同比增长21.9%；利润总额2.3万亿元，同比增长36.8%；出口总额3.0万亿元，同比增长25.4%；国家高新区企业营业收入利润率7.8%，较上年同期提高0.9个百分点；国家高新区新注册企业43.6万家，同比增长34.1%。
这些数据显示，国家高新区经济保持良好增势，创新创业持续活跃。科技部火炬中心主任贾敬敦说。
北京中关村、武汉东湖等高新区的表现颇为突出。1月份至8月份，中关村科技园区技术收入9966.8亿元，同比增长26.3%，新产品销售收入5925.8亿元，同比增长96.0%，两者合计约占总收入的三成，收入结构持续优化；企业利润率10.5%，是上年同期的1.6倍。1月份至8月份，武汉东湖高新区主导产业继续强劲发展，光电子信息产业完成规上工业产值1255.2亿元，同比增长40.2%。
高新区为园区企业排忧解难，优化各项服务。
海淀创业园破解企业融资难题，服务见成效，金额创新高。中关村科技园区海淀园创业服务中心主任赵新良介绍，海淀创业园分类整合800余家优质合作机构资源，高效链接融资需求，降低企业融资成本。2021年已举办三三会、投资人见面会等9场融资对接活动，180家次企业、600余家次投资机构参加。他们还联合北京股权交易中心，累计免费推荐240家优质企业登陆四板，帮助企业规范化经营，进入多层次资本市场。
高新区积极响应科技自立自强要求，推出多项改革。
岷山行动计划是成都高新区今年推出的特色做法，以解决产业发展卡脖子问题的实际能力和成效为评价标准，揭榜挂帅。首批需求榜单发布后，共吸引申报团队92个，其中包括18个院士领衔团队。目前，已有成都岷山氢能及碳中和技术研究院、成都岷山功率半导体技术研究院等6个新型研发机构成功揭榜，获得扶持资金约4.5亿元。
成功揭榜的团队需签署揭榜任务书，立下军令状，按照既定目标和里程碑节点全力攻坚，并采取一年一考核，三年一淘汰的管理方式，及时中止未履约或进展不佳的项目。成都高新区科技人才局副局长王小宁说。
高新技术企业高效运行
高新技术企业群体逐渐成为科技创新的主力军。当前，全国共有27.8万家高新技术企业，仅占全国企业总量的0.6%，研发经费投入却高达1.33万亿元，超过全国企业研发经费投入的70%。
一些高科技龙头企业瞄准未来加大投入。
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